Lydia Afeman

İnceleme Lugenbuhl, wheaton, peck, rank...

Eylül/Ekim 2014'te Kris Redmann'a Houston ofisinde...

Eylül/Ekim 2014'te Kris Redmann'a Houston ofisinde bazı sözleşmeleri gözden geçirebilecek deneyimli bir emlak avukatı olup olmadığını sormak için ulaştım. Yeni bir butik müteahhit ile bir emlak işleminde bana rehberlik edecek bir emlak avukatına ihtiyacım vardı. İnşaatçıya sahip olduğum çok şeyi satmak için bir sözleşme vardı. Ayrıca aynı müteahhitten bir sürü satın alma anlaşması ve evimi iki kiralık ünite ile inşa etmek için bir inşaat sözleşmesi.

Redmann, iki uzun ve maliyetli davaya dahil olduğumu biliyordu. Davalar, Mart 2012'de emlak alımında beni düzgün bir şekilde temsil edemeyen bir emlakçı yüzünden açılmıştı. Benim haberim olmadan, emlakçı Houston emlak piyasasında el altından yapılan işlemlerle ün yapmış bir komisyoncu için çalışıyordu. Dahası, tuttuğum avukatlar komisyoncuyla multi-milyon dolarlık bir kasaba ev geliştirme işine dahil oldular, ancak onları elimde tuttuğumda çatışmaları ifşa edemediler.

Bu nedenle Redmann, bu işlemi yürütmek için bilgili bir avukat, güvenilir ve yetkin birini istediğimi biliyordu. Elbette her müşteri bunu ister ama benim özel koşullarımı biliyordu. Ama ona özellikle yaşadığım sürece başka bir mahkeme salonunun içini görmek istemediğimi söyledim. Bu nedenle, sözleşmeleri gözden geçirmem için beni Houston ofisinde bir avukat olan Ron Hood'a yönlendirdi.

Hood'u tutmadan önce sözleşmeleri gözden geçirebileceğine ve beni zarardan uzak tutabileceğine dair bana güvence verdi. Bana emin ellerde olduğumu söyledi ve toplantımızdan bir hafta önce gözden geçirmesi için sözleşmeleri kendisine e-posta ile göndermemi istedi. Bana inşaat hukuku konusunda çok bilgili olduğunu ve birkaç büyük dava kazandığını söyledi.

Ne yazık ki, Hood bana arsayı inşaatçıdan satın alma sözleşmesini yerine getirmeme ya da inşaat sözleşmesini imzalamama talimatı vermeliydi. O onları incelerken her iki sözleşmede de sorunlar olduğunun farkında değildim. Hood'un talep edemediği, kapsamlı bir inceleme için çok önemli olabilecek destekleyici belgeler var. Belgeler kamuya açık olarak mevcuttur, bu yüzden onları aramalı veya inşaatçıdan bir kopyasını talep etmeliydi.

Ayrıca inşaat sözleşmesi önemli ayrıntılardan yoksundu; bir araya toplanmış şişirilmiş ücretlerden oluşan karmakarışık bir yığınla delik deşikti ve son derece belirsizdi. Mimarlarım maliyet kırılmalarının kendilerine mantıklı gelmediğinden şikayet edene kadar ne kadar kötü yazıldığını fark etmemiştim. Ayrıca tahkim şartını arabuluculuk olarak değiştirmeyi de başaramadı. Bu nedenle, müteahhit avukatımın önerdiği "özgür" arabuluculuğa gitmeyi reddettiğinde dava açmak zorunda kaldım.

Sonuç olarak, 50.000 doların üzerinde yasal ücret harcadım ve çok sayıda telafisi mümkün olmayan zararım oldu. İnşaatçıyı mahkeme dışında anlaşmaya zorlamak için davayı açmak için bir avukat tuttum. 17 Haziran 2017'deki duruşmamıza hazırlanırken, Hood'un işlem belgelerini incelemesi gerektiğini ve sözleşmenin imzalanmaması gerektiğini söyledi.

Redmann'ı aramam gereken yasal ücretleri karşılamama yardım etmesi konusunda görüşmek için aradığımda, bana yardım edemeyeceğini söyledi. Bu nedenle bu firmaya 1 yıldız veriyorum.

Çevrildi