Curt Cotant İnceleme Keller Williams Frisco Stars
Çekip gitme, KOŞ!
Çekip gitme, KOŞ!
Hem Lyndsey Johnson hem de menajeri Barbara Trumbull'u içeren Keller Williams Frisco Stars ofisinden aşağıdaki olumsuz eğilimler yaşandı:
1. Kötü performans
2. Profesyonel olmayan davranış
3. İstenmeyen / devam eden temas
1. Kötü Performans - Lyndsey Johnson (acente) ticari gayrimenkul dünyası hakkında sınırlı bilgiye sahiptir, ki bu açıkça bir acentede aradığım şey veya bana sattığı şey değil. Sağladığı mülklerin neredeyse% 100'ü çevrimiçi olarak listeleniyordu ve zaten benim ve internet bağlantısı olan herkes için mevcuttu. Çevrimiçi olarak listelendikten sonra, göstergeler mülklerin muhtemelen gizli bir ağ tarafından "seçildiğini" ve iyi bir satın alma potansiyeli sınırlı olduğunu gösterir. Buna ek olarak Lyndsey, iddialarına bakılmaksızın yararlanabileceği yeterli danışman / bağlantı ağı olmadığını veya "istikrarlı" olduğunu kısa sürede kanıtladı. Menajeri Barbara Trumbull, bu endişelerin hiçbirine destek için görünmedi. Destek tüzel kişiliklerinin veya "piyasa dışı" mülklerin sağlanmasının bir acente / komisyoncunun bir gerekliliği olduğuna inanmıyorum, ancak bu niteliklere sahip olmadıklarını belirtirlerse emlakçıya katılmama konusunda kesin bir kırmızı bayrak. Emlakçı, Johnson'ın yaptığı bu yeteneklere sahip olduğunu ve sonra hiçbir ağ veya bağlantı olmadığını size bildirirse, bu muazzam bir handikap. Lyndsey ve Barbara, tek görevlerinin benim için bir mülkü bulmak ve ardından tam olarak ödenmek olduğuna inanıyorlar. Öyleyse sorum şu olurdu, neden sadece lisanslar için bireye ihtiyacım var? Şu anda benim için en önemli ve maliyetli etkilerden biri, şu anda sahip olunan gayrimenkuller üzerinde 1031 Borsası faaliyetlerini sürdürmeye çalıştığım için yaz satışları penceresini kaçırmama neden olan boşa harcanan zamandır.
2. Profesyonel Olmayan Davranış - Temsil sözleşmesini imzaladığından bu yana Lyndsey, birçok kez (sözlü ve e-posta yoluyla) olumsuz ve profesyonel olmayan eğilimler sergiledi ve bu, benim onunla ilişkimi 07/18/2019 tarihinde sonlandırmama neden oldu. Örneğin, çok ilgilendiğim bir mülkün daha yeni sözleşme altına alındığını öğrendik ve ne yazık ki tarafımızdan değil - olur, ondan öğreniriz ve devam ederiz - faul yok. Kısa bir süre sonra Lyndsey'e büyük bir başlangıç potansiyeline sahip görünen başka bir yeni mülkle ilgili e-posta gönderdim. Bilgi alma sürecini hızlandırmasını ve düşüncelerini iletmesini rica ettim, yine bunun geçerli bir mülk olup olmadığını hızlı bir şekilde sözleşmeye tabi olacağını bilerek. Yaygın olduğu gibi, bu sefer e-posta yoluyla bir kez daha ders aldım, içeriği haftada birkaç kez aramalar yapıyor, benden başka üst düzey müşterileri var, hazırlıksız aramalar işe yaramadığı için aramaları planlamamız gerekiyor onun için, onun "tipik" süreçlerini izlemeliyiz, vb. Bir bireyin başka talepleri olduğunu anlıyorum, ancak daha önce de belirtildiği gibi, zamanlama, rakip alıcılardan önce bir mülkü "tespit etmek" için kritiktir ve ekibin Hızlı hareket et. Lyndsey bu kavramı anlamadı ve profesyonel olmayan e-postanın gösterdiği gibi, istediğim herhangi bir eyleme direndi, ayrıca süreç ve protokol hakkında bana ders verdi. 35 yıla yakın bir süredir inşaat ve emlak sektöründeyim, SVP seviyesine kadar, hem ulusal hem de uluslararası olarak Milyar $ 'lık programları / çabaları yönetiyorum; Başkalarının görüşlerine her zaman açık fikirli olsam da, "ucuz koltuklardan" operasyonel / süreç / yönetim girdisine ihtiyacım yok.
3. Devam Eden İletişim - Lyndsey veya Barbara ile daha fazla katılım veya etkileşim istemediğime dair son derece ve net, sözlü ve yazılı olarak açık olmama rağmen, ikisi de Lyndsey'in "size karşı yükümlülüklerimi ve görevlerimi yerine getirmeye devam edeceğini" ticari temsilciniz ". Tipik olarak, insanlar veya şirketler onları ne zaman kovduğumu biliyorlar ve sözleşmeden doğan ilişkilerden bağımsız olarak artık hizmetlerini istemiyorlar. Yayınladığım yazılı fesih yazışmalarının ardından yalnızca cahil, açgözlü ve / veya taciz edici türler etkileşime girmeye devam ediyor.
Yorumlar: