Joseph McLaughlin İnceleme Cornerstone Property Inspectio...
ilk rapordan bu yana üç yıl geçti. 30 yılı aşkın b...
ilk rapordan bu yana üç yıl geçti. 30 yılı aşkın bir süredir inşaatta yan tarafta çalışmak, bir ev inşa etmek ve birkaç düzine diğerini yeniden biçimlendirmekle, teftişimdeki profesyonellik eksikliğinden dehşete düştüm. Büyük kod ihlalleri gözden kaçtı ve incelemeye çok az önem verildi.
Tüm dış prizleri buldum ve aydınlatmanın elektrik kutuları olmadan monte edildiğini, sadece vinil siding kapak plakalarını buldum. Bir incelemede görmek kolay değil, ancak üç dış çıkış açıktı. Tavan arasında, yanmış yalıtım seviyesinde tel somunları kullanan ve bağlantı kutuları olmayan 7 elektrik hattına sahip üç bağlantı noktası vardı. bunların ikisi de kanalsız banyo egzoz fanlarının hemen yanındaydı. kurutucuya giden kablolar ve klimanın açıkta olması (buna izin verilir) yalıtım üzerinde 5 fit uzunluğunda yanık izleri gösterdi. AC, 75 amperlik bir servis için düşük derecelendirilmiş ve muhtemelen yanmanın nedeni olan 2 set # 8 Romex kullandı. Kurutucu telleri, büyük olasılıkla kurutucu havalandırması için PVC kullanılması nedeniyle yanmıştır. Çıkarıldığı zaman 1 inç dışında tiftik ile doluydu.
Mülkiyet sınıflandırması, suyu evin kuzey ucuna yerleşmeye zorladı. AC / Isı sistemi bu suya oturdu. AC'den eve giden kanallar daha sonra zeminde, içeride yaşayan kemirgenler ve AC ünitesine giren büyük küf miktarları ile alt tarafta büyük bir boşluk olduğu bulundu.
Evin güney ucunda, hemen kitschen duvarının ve dolaplarının 12 fitlik kısmını çıkaran bir su sızıntısı bulduk. Bu su sızıntısı, eve karşı büyüyen çimlerin arkasında bulundu. Yalıtımın yanlış tarafına mutfak su boruları monte edildi ve bir derz üzerinde kademeli bir sızıntıya neden oldu.
Mutfağın içinde, lavabonun üzerinde, tavan panolarının arasına sıkıştırılmış ve alçıpandan dışarı çıkmış bir tel ile bir ışık vardı. Sadece elektrik kutusu yoktu, aynı zamanda kablolar, panonun altına monte edilmiş bir ışık için duvarın dışından dolaplara kadar çekildi.
Bu müfettişi işe aldığımızda kalça protezi ameliyatından iyileşiyordum. Tavan arasına tırmanamadım ya da yere inemedim. Bir profesyonele inip neyin incelenmesi gerektiğine güveniyordum. Bunun yerine küçük sorunlar yaşadık ve tüm önemli maddeler göz ardı edildi. "Garaj dolu muayene edilmedi" yorumları yeterli değildir.
Anahtar teslimi bir ev satın aldığımızdan beri, o zamandan beri tüm sıhhi tesisat tesisatını yeniden düzenlememiz, neredeyse tüm kablo devrelerini tamir etmemiz, hiçbiri test edilmemiş tüm GFIC prizlerini yeniden döşememiz ve değiştirmemiz gerekti. Tüm AC sistemini uygun boyutlu kablolar ve kanallarla değiştirdik. Evden uzakta tüm eğimleri derecelendirin ve uygun drenajı kurun. 3 yıl içinde aylarca çalışmaya ve onarımlara 15.000 $ 'dan fazla yatırım yaptık. Artık sürünerek tırmanabilir ve bunları yapmak için yerlere girebilirim, ancak bir profesyonele ihtiyacım olduğunda bundan faydalandım.
Taşındığımdan beri aklımı bu müfettiş hakkında söylüyorum. Becerilerine ve profesyonelliğine her gün meydan okurdum. İhtiyaç duyulan en az şeyi yapıyor ve profesyonel olarak nitelendiren dekoratif renkli bir rapor sunuyor. Ondan uzak. Zorunlu yapı yönetmeliği olmayan bir bölgede müfettişlerin bunu hızlandırması gerekir. Bu incelemeyi daha önce yapma fırsatım olsaydı, yapardım. Ofise gidip onlara hizmetlerinin ne kadar kötü olduğunu söylerdim. Kopyayı kaybettim ve emlakçım bir soruna neden olmak istemeyen bir Beyefendiydi. Broker'ın memnuniyetsizliğinden bahsedeceğini söyledi.
Müfettişi buldum ve şimdi aklımı konuşabiliyorum. Zavallı iş için sana yazıklar olsun. Yaptığım onarımları yapacak beceri ve araçlara sahip olmayanları hissediyorum. Kolayca 50.000 dolara mal olabilecek bir şey, yeni bir ev sahibi için asla sürpriz olmamalıydı.
Yorumlar: