Jane Doe

İnceleme Deephaven Mortgage LLC

WS AE'ler lisanslı ipotek uzmanları değildir; bazı...

WS AE'ler lisanslı ipotek uzmanları değildir; bazı AE'ler sunucu / barmen idi ve birkaç aylık eğitimden sonra 6 rakam yapmaları bekleniyor. CEO herhangi bir kayıp almadıklarını belirtiyor. Kredileri incelerken, dosyalarda birçok kez dolandırıcılık olduğunu fark ettim. Bir örnek, adamın CPA olduğunu ve kendi işi olduğunu söylediği bir krediydi; dosyadaki belge, işletme adı yanlış yazılmış bir Google aramasıdır. Baktığımda, borçlu bir CPA değildi ve işletme ruhsatı yıllarca askıya alınmıştı. Sık sık bunun hakkında bir şeyler söyledim ve bunun benim işim olmadığı söylendi. Borçluların sahip oldukları işletmeler için kendi K&Z beyannamelerini sağlayabildiklerini fark ettim; bunlar dışarıdan bir muhasebecinin tasdikli beyanları değil, borçlunun verdiği beyanlardı. Bazen masrafların eksik olduğunu fark ettim, örneğin borçlu 10 çalışanı olduğunu belirtiyor ancak bu P & L'lerde herhangi bir ücret veya maaş rapor edilmedi. Eksik gider hakkında bir şey söylediğimde, bunun önemli olmadığı söylendi çünkü krediler zaten tahvillere konmuştu. Herhangi bir zarar almamalarının nedeni (bu, doğru bir şekilde tahmin ettiğim gerilemeden önceydi), borçluların temerrüde düşeceğini bildiğiniz dolandırıcılığa dayalı b / c. Böylece, haciz müzayedesinde satılana kadar daha fazla ücrete sahip oldukları özel hizmete aktarılır. Dolayısıyla, borç veren peşinatı ve bu ek ücretleri alır ve piyasa sağlıklı olduğu sürece, borçlunun geri ödeme kabiliyetine göre düzenli ödemeler yapmasına kıyasla daha yüksek ödemeleri garanti ediyorlardı. Ayrıca, Pretium'un 26.000'den fazla tek ailelik ev kiralamaları olduğu için şirketimizi neden satın aldığını da sormak istiyorum. Bu şirketler yatırımcılar aracılığıyla SFR alıyor ve bu da bazı Amerikalıların ev sahibi olmasını zorlaştırıyor. Bu şirketler zengini daha zengin, fakiri daha fakir yapar. Ekonomik kriz sırasında haciz (tüm paraya ihtiyacınız olan) ve evleri satın alabilirler. Bazı Amerikalıların mülkiyet piyasasına girmesini ve kira fiyatlarını yükseltmesini zorlaştırarak, kiracıların peşinat için biriktiremeyecekleri yerlere sürekli kira ödemesine neden oluyorlar. ABD hükümeti kurumsal yatırımcıların SFR pazar alanına girmesine izin vermemelidir.

Şirket, sigortayı borçlunun geri ödeme kabiliyetine dayandırdıklarını söylüyor. Bu, her kredi ve her borç alan için doğru değildir. Bazı eyaletlerde eyalet gelir vergisi vardır, bazılarında ise yoktur; DTI, ne olursa olsun brüte dayanır. Diyelim ki 2010'daki durgunluk sırasında bir ev satın aldım, bu yüzden evi satın aldığımda o evin emlak vergileri için bir değeri yeniden değerlendirilecek. Dolayısıyla, o eve ödediğim vergiler genellikle her yıl yalnızca bir tavan miktarını artırabilir, ancak 2019'da evi yeniden sattığımda, örneğin Charlotte'ta fiyatlar hiç olmadığı kadar yüksek olduğunda, yeni borç alanın emlak vergileri genellikle satın alma işlemine bağlıdır fiyat. Bizim yüklenimimiz, yeni borçlunun ödemesi beklenen vergileri değil, önceki borçluların vergilerini kullanır. Ayrıca, insanların vergilerinin yalnızca büyük bir kısmını yazmalarına izin verildiğinden, bu durum insanları etkilemeye başlayacak. Başka bir örnek, önceki borçlunun TX'de 70 yaşında olduğunu ve yeni borç alanın 30 yaşında olduğunu varsayalım. Önceki borçlunun vergilerini üstlenirler ve 65 yaşın üzerinde oldukları için ek bir muafiyete sahiptirler, bu nedenle vergiler bir borçlunun geri ödeme kabiliyetine bağlı değildir.

Cinsel taciz iddiasında bulunursanız, soruşturma yapmazlar, ancak tacizcilerle arkadaş oldukları için örtbas etmek için yalan söylerler. Aksine delil sunmama rağmen, reddedildiğin için kızdığını iddia edecekler. Birinden benimle seks yapmasını istememe gerek yok ve onlarla seks yapmak için tamamen sarhoş olan birini almak zorunda değilim. Çalışanlar eylemlerini örtbas etmek için yalan söyleyecekler (hatta cinsel suistimali nedeniyle polis memurluğundan istifa etmek zorunda kaldım), ancak Deephaven hiçbir zaman makbuz almadı, video çekimine hiç ulaşamadılar, Uber makbuzlarını hiç almadılar ve taciz etmeye devam ettiler ben mi.

Çevrildi