D Hays

İnceleme NorthStar Property Management

North Star Emlak Yönetimi ile ilk 4 ayımızın nasıl...

North Star Emlak Yönetimi ile ilk 4 ayımızın nasıl geçtiğini özetlemek istedik. Aşağıdaki her bir öğeyi yedeklemek için belgelerim var.

****Genel Özet
- 14.11.2018 tarihinde bir kira sözleşmesi imzaladığımızdan beri, hala ele alınacak öğelerin onayını bekliyoruz.
- Kasım ayında kişisel olarak NSP Başkanı ile telefonda görüşerek hayal kırıklıklarımızı dile getirdim. Şubat 2019'un başı. Takip hiç gerçekleşmedi.
- Bu evin boş kaldığı süreye (30 günden fazla) bakıldığında, herhangi bir kiracının bir kiralık eve girmesi ve en temel öğeleri bile ele almaması için hiçbir mazeret yoktur. Aşağıya bakınız
**** Detay Özeti: (Aslında daha fazlası var)
- 2 Kasım 2018'de mülkiyeti aldı. Ev bir aydan fazla süredir boştu ve bu da en az bir aylık kira indirimine neden oldu.
- Pozisyon aldığımızda, ele alınması gereken tüm alanları belgelememiz istendi.
- Yaklaşık. 50 fotoğraf sonra ve evde birkaç gün sonra ele alınması gereken öğeleri fark etmeye başladık.
- Yaklaşık olarak evde yaşadıktan sonra belirlenen öğelerin vurgulanması. bir hafta.
**** Bosch Bulaşık Makinesi:
- NSP Bakım Günlüğü başına 11/11/18 tarihinde resmi olarak tanımlanmıştır.
- Bulaşık makinesinde, rafların içeri girip çıkması için orada olması gereken plastik raf ruloları ve bulaşıkları tutmak için plastik raflar vardı. Bunlar ya kırıldı ya da temelde bulaşık makinesinin dibinde bir yığın halinde.
- DW'nin dibinde durgun su fark ettim. Bulaşık makinesini çalıştırmaya çalıştı ve işe yaramadı
- NSP yüklenicisi bulguları doğrulamak için evi ziyaret etti
- Durum Güncellemesi: 12/12/18. Standart TV ve Cihaz, bulaşık makinesinin yerini aldı (sorun tespit edildikten sonra ay)
- Cihazı kurucu eve girdiğinde ne kurduğunu soruyorum. Düşük kaliteli bir Frigidaire dedi. Açıklığa kavuşturmak istiyorum ve yanlış adreste olduğunu düşündüğünü çünkü bu tür DW'leri bu tür bir eve koymadığınızı söyledi.
- Ondan DW'yi kurmamasını rica ediyorum ve evi kiraladığımızda temsil edilene daha yakın bir şey üzerinde uyum sağlamak için NSP ile çalışacaktım.
- Yeni Bosch DW önümüzdeki hafta kuruldu.
**** Dacor Fırın
- 11/11/18 tarihinde resmi olarak tanımlanmıştır. Daha önce NSP ekibiyle sözlü olarak tanımlandı.
- Devreye girdiğinde fırındaki ışık yanmıyor.
- 13/12/18 tarihinde düzeltildi
***** Subzero Buzdolabı
- 11/11/18 tarihinde Bakım portalı aracılığıyla belirlendi
- Ice Maker tarafından üretilen Minimal Buz
- Hiç ele alınmadı: Sonunda yanıt beklemekten vazgeçti
****** Sabit Sabunluk Kırık ve işlevsel değil
- 11/11/18 tarihinde resmi olarak tanımlanmıştır.
- Kasım ayının ortalarında, evin modern havasına uymayan bir dağıtıcı ile değiştirildi
****** Davlumbazdaki Işık ve Fan Anahtarları Çalışmıyor
- 11/11/18 tarihinde de belirlendi
- Aralık 2018'de onarıldı. Ön siparişteki anahtarlar nedeniyle gecikmeye "NSP girişi" neden oldu
****** Gazlı Barbekü Tamamen işlevsiz
- 11/05/18 tarihinde Bakım portalı aracılığıyla belirlendi
- BBQ'yi görüntülerken, BBQ içindeki tüm brülör bölümünün tarihsel kullanım nedeniyle parçalandığı açıktı.
- Bu yazı itibariyle hala onarılmadı / çalışmıyor

***** Dış Peyzaj Işıkları işlevsel değil
- Dış Peyzaj ışıklarının birkaçı (7) çalışmıyordu
- NSP Bakımı araştırmak için gönderildi
- 4 ışık sabitlendi (ampuller değiştirildi)
- Diğer 3 tanesi tamir edilemedi ve işlevsel olan çok sayıda Peyzaj ışığı olduğu için kullanımdan kaldırmamız gerektiği söylendi
- Işıklardan birini şahsen kazdım ve kırık bir kablo nedeniyle 12v almadığını çabucak anladım. Kabloyu değiştirdim ve ışık artık mükemmel çalışıyor.
- Diğer iki yukarı ışık, aydınlatma üreticisi tarafından garanti kapsamında değiştirildi.
***** Temiz pencere
- Bu evin en önemli özelliklerinden biri tavandan tabana pencerelerdi.
- Taşındığımızda bu tespit edildi. Birkaç talepten sonra hiçbir yanıt almadık ve bugüne kadar hala alamadık.

Çevrildi