4 yıllar önce
Reserve, Oakland County'de sahibi olduğum iki apar...
Reserve, Oakland County'de sahibi olduğum iki apartman kompleksini yönetiyor. Eyalet dışında yaşıyorum, bu nedenle yerinde duyarlı ve güvenilir bir mülk yönetimi ekibine sahip olmak karlılığım için kritik önem taşıyor. İletişim, mali defter tutma ve kiracı yerleştirme hizmetlerinden çok etkilendim. Devlet dışı mülkiyet sürecini çok sorunsuz ve başarılı hale getirdiler.
Kiralama ekipleri, reklam birimlerinde iyi bir iş çıkardı ve bunları hızlı bir şekilde kiraya verdiler. Fotoğrafçılık profesyonel ve kalitelidir. Leasing temsilcisi akşamları ve hafta sonları bile duyarlıdır. Tipik olarak ünitelerimin çoğu, ilan yayınlandıktan sonra 2-3 hafta içinde kiraladı. Reserve'ün yerine koyduğu kiracılar şimdiye kadar kalifiye olmuş ve kiralarını zamanında ödemişlerdir. Kışın birkaç birim kiraladık ve Reserve, bu kiracıları 12 aydan daha uzun bir kira sözleşmesi imzalamaya zorladı, böylece kira sonunun ilkbahar veya yaz aylarında gelmesi sağlandı. Kiracıların taşınması durumunda bu, kiralamak için çok daha kolay bir zamandır, bu yüzden Reserve'in bu stratejiyi desteklemesini takdir ediyorum. Rezerv, mülklerimi yönetirken bir tahliyeyi ve kiranın ödenmemesi için birkaç yasal bildirimi ele aldı. Sorunları ele alan ve her durumda tatmin edici kararlar alan harici bir hukuk müşavirleri var. Yasal ücretleri oldukça makul buldum.
Rezervin mülklerimi yönettiği süre boyunca, bir dizi ünitede kapsamlı yenilemeler yaptık ve yeni bir çatı kurduk. Bu, temel bakıma ek olarak yapılır. Rezerv, iş değerlendirmelerinin kapsamının hazırlanmasında, yüklenici tekliflerinin talep edilmesinde ve devam eden işin gözden geçirilmesinde çok yardımcı olmuştur. Temel ünite devir bakımı için, Reserve, işi hızlı ve makul fiyatlarla tamamlayabilen, birlikte çalıştıkları bir yüklenici ve tamirci havuzuna sahiptir. Daha karmaşık işler için, geçmişte deneyime sahip olduğum kendi müteahhitlerimle çalışma eğilimindeydim, ancak işi Reserve yönetti. Tek eleştirim, Reserve'in inşaat geçmişine sahip şirket içi personele sahip olmamasıdır. Reserve'ün yönettiği müteahhitlerin değişiklik emirleri verdiği veya işin kapsamı hakkında teknik soruları olduğu birkaç durum oldu ve bu sorunlar bana iletilmeden önce Reserve tarafından tam olarak incelenmedi. Bu şahsen benim için çok küçük bir sorun oldu çünkü inşaat konusunda bir geçmişim var ve yüklenicilerle doğrudan iletişimle ilgili sorunları çözebildim. Bunun kayda değer olduğunu düşünüyorum, çünkü durumunuza ve kişisel deneyim seviyenize bağlı olarak, Reserve'ün kurum içi inşaat yönetimi hizmetlerini desteklemek mantıklı olabilir.
Rezerv Mülk Yönetimi ile çalışmayı şiddetle tavsiye ederim
Çevrildi