Collin Central Appraisal District Gözden geçirmek

Üç ay önce satın aldığım bir evle ilgili basit bir sorum var, bu yüzden ekspertiz bölge hattını aradım ve Mary Ann ile konuştum. Telefonda daha kaba olamaz, son derece kısa sabır ve sonunda beni beklemeye almadan önce cezamı bitirene kadar beklemedi. Dürüst olmak gerekirse, yıllardır müşteri becerisi temsilcisi eksikliği gibi görünmüyorum. Belki de Collin County tüm telefon hatlarını kaydetmeyi düşünmeli? Sonuçta, biz vergi mükellefiyiz, bu tür bir "hizmet" karşılığında her yıl binlerce dolar mı ödedik? Bu bir şaka!

Protesto süreci tam bir şakadır .... mülkünüzü satmak için yardım isteyin.

Herkesin personel hakkında ne konuştuğunu bilmiyorum benimle çok arkadaşça davrandı. Aralık ayında gitmeme rağmen, Ocak ayında herkesin gideceğinden emin değilim.

Son derece yararlı. Onlarla telefonla görüştüm ve sorularıma dakikalar içinde cevap verdiler.

Diğer değerlendirme bölgelerine kıyasla, bu ofis hoş bir değişikliktir. Son 3 yıldır burada olumlu deneyimler yaşadım. Personel verimli ve cana yakın.

İlçe, paranızı almaya çalışan bir mafya gibidir. Yönetim kurulunda, kanıtların gerçek satış fiyatları ile takdir edilen fiyat arasındaki tutarsızlığı açıkça göstermesine rağmen, emlak verginizi yükseltmek gibi açık bir amacı olan beceriksiz insanlar var.

Bu protesto için tam bir zaman kaybı. Yakınınızdaki evin satış fiyatından başka bir şey dinlemeyecekleri için çok haksız muamele ve sonra ortalama, işte bu, başka hiçbir şey dikkate alınmadı. Asıl sorun, vatandaşı artık devlet vergilerinden koruyacak bir düzenleme olmamasıdır. Robin Hood filminde olduğu gibi "Çantalar dolusu para yastığınızı destekleyip üzerinde uyumak için çok rahat."

Burada iki buçuk yıldır yaşadığımı ve evimin hala ev sahibi olmadığını anlamakta zorlanıyorum.

Gerçekten güzel personel ve yardımsever ... Bugün oradaydım ve orada çalışan insanlar gibi bir insanla tanışmak için güzel bir gündü, her şey için teşekkürler ve devam et !!

Her şeyi yazdırın. Protestodan yaklaşık bir hafta önce bir protesto için öğeler yüklemeye çalıştık ve web sitesi bize izin vermedi. Biz aradık ve protesto günü eşyaları getir dediler. Ancak bundan bahsetmeyi unuttular, ama sadece kağıt kopyalar. Elektronik resimlerin tamamı yüklenemedi. Yani fotoğrafa izin verilmez. Ayrıca tapuda sadece eşimin adımı yoktu. Bir süre neden veya kimin çıkardığından emin değilim. Sadece sinir bozucu ve şüpheli görünüyor.

Birkaç gün önce bu ofisi ziyaret ettim. Bina temiz ve müşteri hizmetleri personeli son derece cana yakın. Çalışma 5 ila 10 dakika içinde tamamlandı.

İpucu: Son on iki (12) ayda bölgenizde satılan evlerden kompozisyonlarınızı, yükseltilmesi gerekenlerin ve gerekli düzeltmelerin resimlerini ve panele maliyetin ne olacağını göstermek için EN AZ üç (3) müteahhit tahmini getirin comps seviyesine ulaşmak için. Görünüşe göre, evimizi bölgemizdeki bilgisayarlara yükseltmek için, evimize, parke zeminlere ve granit tezgahlarımıza yeterince uyacak bir hava / ısıtma ünitesi kullandık. Panel bunun yalnızca 4.000 dolara mal olacağını düşündü. Demek panel değerlendirmemizi bu kadar düşürdü. Zekama ne kadar hakaret. Panel, görüşlerini açıkladıktan sonra çürütmenize izin vermiyor.

Telefonda ilk kez son derece kaba ama diğer zamanlarda daha iyi oldu.

Şok edici. Evimi bir tahtanın önünde protesto etmeye gittim, onu tamamen aynı kat planına ve% 10 daha az değerli olan son derece yakın ve benzer bir konuma sahip başka bir evle karşılaştırdım. "Muhtemelen bir çiftlik evi olduğu için" dediler NE SÖYLEYİN !? Ya son derece kötü niyetli ya da tamamen yetersizler ama bir evin takdir edilen değerinin çiftlik evi olup olmadığı gerçeğiyle hiçbir ilgisi yok ... Bunu söylediklerine hala inanamıyorum. Tabii itiraz edeceğim.

Vergiyi protesto etmek için girdim. Değerleme uzmanı hiç bilgili değil. Değerlendirme değerinin neden komşumunkinden daha yüksek olduğunu sorguladım ve bana ev sahibi muafiyetim olduğu için olduğunu söyledi. Doğruyu söylemek konusunda bana karşı dürüst olduğunu düşünüyorum: Collins ilçesi sizden bu kadar $ istiyor ve biz de o rahibeye ulaşmak için böyle ayarlamalar yapıyoruz.

Bu eksperler, ağzınızı kapalı tutmak ve her yıl sadece daha yüksek vergi ödemek amacıyla eğitilmiştir. Sonra bu değerleme sorumlusu geldi ve "ikiniz bir anlaşmaya varmıyorsunuz, bu yüzden protesto için ARB heyetine gidebilirsiniz" diyerek beni dışarı attı. Howecer, ARB üyelerinin seçim sürecini ona sorduğumda şok oldu ve suskun oldu. ARB üyelerinin kendisi için çalışan bir değerleme uzmanları grubu mu yoksa sadece kalbinde adalet ve adaleti olan siviller mi olması önemlidir.

Bu müfettişin cevabına dayanarak, beni kendisiyle akraba olan bir grup eksper veya sivil olduğuna inandırdı. ARB'nin kendi tarafında olacağından o kadar emindi. Bu yüzden bana ARB'deki sonucu beğenmezsem dava açmam gerektiğini söyledi.

Aklınızda hala anayasa varsa, lütfen bir dakikanızı ayırarak Collin ilçe vergi değerlendirme bürosuna şikayette bulunun ve endişenizi Teksas'taki temsilcimize ve senatörümüze iletin. Bu göründüğünden daha büyük bir sorun. Halkın parası sadece biz değiliz. Vatandaş haklarımız ve insan haklarımızdır.

CCAD tipik bir hükümet bürokrasisi haline geldi ve vergi parasının çoğunu patronlarını seçen vergi mükelleflerinden almaya çalışıyor. Kurdukları ARB, CCAD değerleme uzmanının söylediği her şeyi lastik damgası olan bazı kişilerdir.

Yasaya göre, vergi mükelleflerinin tahkim yöntemine izin vermeleri gerekiyor, ancak en mantıklı veriler bile göz ardı edildiği için bu sadece zaman kaybı. ARB paneli Vergi mükelleflerinin endişelerini duydukları sanılan ilçe adına tartışmaya bile başlamıştım.

Her şeyden öte, odadan çıkarken, ARB panel başkanı zaman ayırdığım için teşekkür ettiğimde "Bunlardan ara vermem gerekiyor" diyerek alaycı bir yorum yaptı. Zaman kaybı :(

İlk kez vergi protestosu için inceleme kurulunun önüne gitti. Evim açıkça aşırı değer biçiliyor. Mahallede çok sayıda evin daha düşük fiyat / fit kare üzerinden satıldığını veya takdir edildiğini kanıtladım. Gittiler ve evimi diğer evlerle karşılaştırdılar ve takdir edilen değerlerini haklı çıkarmak için kendi lehlerine çok sayıda "ayarlama" yaptılar. Sistem adil ve doğruysa; Ayarlamadan sonra fiyat / ft2'de herhangi bir fark olmamalı, haksız ayarlamadan bahsetmeye gerek yok. Gözden Geçirme Kurulu Üyelerinin görevi, HER ŞEY üzerine bölge değerlendirmesini KABUL ETMEKTİR. Önümüzdeki yıl vaktimi boşa harcamayacağım. Sanırım çocuklarım okula gidene kadar emmek zorundayım ve başka bir yere taşınacağım. Bir yıldız, kasadaki bayan için.

ARB'nin önüne telefonla gittim. Tamamen işe yaramaz. Hiç dinlemiyorlar! Bunun bir komplo olduğunu düşünüyorum ve mümkün olduğunca çok vergiyi almak istiyorlar.

İnceleme panosunun önüne gitmek tamamen işe yaramaz. Toplantıdan önce zaten bir karar almış gibi hissettim. ARB sadece onlarla aynı fikirde. Bana karşı birçok kişi vardı. Hiç adil görünmüyordu. Bu hırsızlık.

Ne sıklıkla bir devlet dairesine gidip olağanüstü bir deneyim yaşarsınız? Biraz evrak işi yapmak için Colin Merkez Değerleme Bölgesi'ne gittim. Öncelikle, doğru doldurmadım ve ehliyetimin fotokopisini çekmeyi unutmuşum, önemli değil. Bana yardım eden kadın Dedra, bana karşı çok nazikti ve biz birkaç şey hakkında konuşurken çok nazik davrandı. Günümü o yaptı ve onun etrafındaki dünyayı sadece vararak daha iyi hale getirdiğini söyleyebilirim. Hey Collin County, harika insanların temsil edilmesi için yaptığınız şeyi yapmaya devam edin !!

Tesis temiz ve personel verimli. Protesto kurulu topluluk gönüllülerinden oluşur. Belgelerime baktılar ve neyin uygulanabilir olup neyin olmadığını sabırla açıkladılar. Değerlememizden birkaç bin indirim aldık ve bu da bana birkaç yüz dolar vergi kazandırdı. Ayrılırken, evi ekspertiz değerinden satmak için gereken onarım tahminlerini ve çalışma fotoğraflarımı getirsem daha güçlü bir vakaya sahip olacağımı söylediler. Geri döndüğümde ihtiyacımız olan her onarımın tahminlerini getireceğim.

Bu ofiste hiç sorun yaşamadım. Personel, uğradığımda çok bilgili ve özenli.

Genel olarak, tatil sezonuna rağmen harika hizmet, çiftlik evi muafiyet başvurumu zamanında aldı.

Her şeyi anlattığı ve bu süreci sorunsuz hale getirdiği için Kadedra'ya seslenin!

Bir inceleme kurulunun önüne çıkmak bir şakaydı. Bu üç ARB üyesinin yapacağı tek şey, bölgenin önerilen değerini KABUL ETMEK. İstediğiniz tüm kanıtları sunabilirsiniz, ancak davanıza yardımcı olmayacaktır çünkü ARB'nin yapacağı tek şey BÖLGE İLE KABUL EDİLMEK olacaktır. Ne kadar zaman kaybı. Orada bulunduğum süre boyunca birkaç protesto dinledim ve ARB'nin bölgeyle aynı fikirde olmadığı tek bir vaka görmedim.

Çok nazik ve yardımsever. Yeni bir eve taşındık ve 65 yaş üstü muafiyetimizi nasıl taşıyacağımızı öğrenmek istedik.

2018'de bir homestead başvurusu yaptım ve hiçbir zaman işleme koyulmadı. Eylül 2019'da, kontrol etmek için 20 Ocak aradım ve bayan bana bilinmeyen nedenlerden dolayı hala işlem yapılmadığını söyledi.

Çok kaba ve alaycı gayri resmi değerlendirme uzmanı belgelerimizin hiçbirine bakmayacak ve bize gayri resmi protesto göstermenin zaman kaybı olduğunu söyledi. ARB'ye gittik ve 2 saat beklemek zorunda kaldık! Kurul, piyasa değeri hakkındaki protesto mektubumuza itiraz etti. Protestonuzu bir PAZAR protestosu ve HİSSE SENETİ protestosu olarak işaretlediğinizden emin olun. Piyasa, satılan karşılaştırılabilir mülkleri içerir ... bunu Propelio'dan alın ... ve Hisse, mülkünüzün, arsa büyüklüğü ve değeri, havuzun değeri, mülklerinizin diğer olanakları vb. Gibi komşularınıza kıyasla ne kadar adil veya haksız bir şekilde değerlendirildiğidir komşuluk. Ccad'in hangi mahalleyi kullandığını öğrenmek için mülkünüzdeki plat haritayı web sitelerine indirin. Sokak verilerini, mahallenin bazı verileri için dışa aktarım olarak excel'de indirebilirsiniz. Her şey ve her şey için onarım tahminleri, mülklerinizle ilgili eski şeyler ve diğer eksiklikler gibi sorunların resimlerini getirin. ARB kararına itiraz edebilirsiniz, ancak bölgeye 2000-5000.000 dolar arasında dava açabilirsiniz ... ayrıca bağlayıcı tahkim yoluyla da itiraz edebilirsiniz ... maliyeti 500 $

Kaba olmak için hiçbir sebep yok. Tek istediğimiz, bir araya getirdiğimiz saatlere adil bir bakış. Çalışanların perişan görünmesi ve güce aç görünmesi gerçekten üzücü. Sınırlı saatler, 9-5'te çalışırken değerleme uzmanlarını görmeyi zorlaştırır. Hafta sonları açık olmaları gerekir. Emlak Vergisi reformu için oy verin! Vergilerimiz çok yüksek!

Çabuk gir, çabuk çık. COVID nedeniyle sadece iki pencere açık olsa da, servis tezgahındaki bilgili ve yardımsever personel.

Plano'da bir iş satın aldım. Bu, hakkında çok şey duyduğum bu yeni topluluğun bir parçası olduğum için hayatımın heyecan verici bir zamanı olmalı. Ancak bu ofisi yardımcı olmak için almak hoş bir deneyimden daha az oldu. Şimdi sadece birkaç işlemi öğrenmek için üç kez aradım ve bunlar kaba ve açıkçası umursamıyorlar. Hala bir cevabım veya yardımım bile yok. İşlerini sevmiyorlarsa bırakın, maaşlarını ödeyen vatandaşlara kötü davranmayın. Yeni işletmeleri ve üyeleri topluluğa davet etmenin ne güzel bir yolu.

Kimsenin umurunda değil ... bir saatten fazla beklemede.

ARB incelemesi yararsızdır, gönderdiğiniz kompozisyonlar ne olursa olsun ve Vakıf sorunları vb. Gibi onarımların kanıtları, Değerleme bölgesine gitme konusundaki görüşlerini değiştirmez. Vergi mükellefleri ve para için zaman kaybı. Vergi mükellefinin bir faydası olmadığı için bu süreci tamamen ortadan kaldırmak iyi bir fikir olabilir. Bütün sabah ARB yönetim kurulunun tüm vakalar için CAD fikirlerine başını salladığını gördüm.

Her yıl mülkümüzü geçen yıla göre 100 bin daha fazla değerlendiler. Her zaman seyahat ediyoruz, protesto için zamanımız ve çabamız yok. Neden sadece insanların kasasını açmak ve hükümetin ne hissettiğini almak için bir yasa çıkarmıyorsunuz?