Deleon Realty Gözden geçirmek

Mike Repka ve Deleon Realty'deki ekibi Menlo Park mülkümüzü satarak harika bir iş çıkardı. Ev ve arazide güncellemeleri önerdiler ve yönettiler ve ardından pazarlamada harika bir iş çıkardılar. İlk açılıştan sonraki hafta birkaç teklif aldık ve evi sattık. Çok makul bir fiyat aldık ve yeni sahiplerin de çok şey aldığını düşünüyoruz. Mike ve ekibine teşekkürler!

Evinizi satıyorsanız, başka yere bakmanıza gerek yok! Bay Area'da rakipsiz olan Michael Repka ve DeLeon ekibi ile gitmeniz gereken hiçbir soru yok. Başka bir emlakçı ile satış yapmaya çalışırken, birkaç ay boyunca aşırı stres yaratırken büyük miktarda zaman ve para israf etmeye çalışırken felaket bir deneyim yaşadık ve ardından yeni başlamak ve işleri doğru yapmak için DeLeon'u işe aldık. DeLeon ekibi, hiçbiri başka bir firma tarafından eşleştirilemeyen gerçekten istisnai pazarlama (Çince dahil), tasarım / hazırlık, proje yönetimi ve yasal hizmetler sağladı. Bu hizmetler, en hızlı zaman diliminde en iyi fiyata satış yapmak için kesinlikle kritik öneme sahiptir. Size bu hizmetlerin o kadar önemli olmadığını veya DeLeon gibi oldukça yetenekli uzmanlardan oluşan özel bir ekip olmadan bunları halledebileceklerini söyleyen hiçbir emlakçıya inanmayın. DeLeon satış komisyonu tipik olarak% 0,5 daha yüksektir, ancak buna değer - piyasa fiyatının en üstünde daha hızlı bir satışla kolayca öne çıkacaksınız. Ayrıca, hem alıcı hem de satıcı DeLeon'daysa, toplamda sadece% 3 ödersiniz - bu, DeLeon'un diğer emlakçılar tarafından rakipsiz olmasının başka bir yoludur. Michael ve ekibi, büyük hacimli yüksek dolar değerli işlemleri gerçekleştirirken, nispeten düşük dolar değerli işlemler (ör. Şehir evi ve apartman dairesi satışları) dahil olmak üzere tüm satıcılara olağanüstü hizmet sunan bir model geliştirdiler. Michael'la ne zaman konuşmaya ihtiyacım olsa, benimle vakit geçirmek için fazladan yol kat etti. Nihayetinde, muazzam bir açık ev katılımı elde ettik (önceki emlakçının oluşturduğu katılımın yaklaşık 10 katı), birkaç teklif aldık ve ilk hafta, verilen piyasa koşullarından memnun olduğumuz bir fiyata hızla sattık. Kapanış son derece pürüzsüzdü ve Escrow ekibi tarafından iyi yönetildi. DeLeon ekibini daha fazla tavsiye edemeyiz ve bizim için sundukları uçtan uca harika deneyim ve sonuçlar için çok minnettarız. Michael, Audrey, Nitasha, Colette ve Karen'a özel teşekkürlerimizle tüm ekibe çok teşekkür ederiz!

Gezinmesi kolay, 3D görseller iyidir. Ev bilgileri mevcuttur.

Bu şirkete sıfır yıldız verebilirsem vereceğim, tanıştığım en etik dışı şirket onlar! Kiracılarının hayatını mahvedecekler ve senden nefret etmesini sağlayacaklar! Web sitesinde yayınlamak için fotoğraf çekmek için içeri girdiler (onaylamadıkları kiracı mülkünün resimleri) ve tüm eşyalarımı, çekmecelerimi, dolabımı, bilgisayarımı, bulaşık makinemi, mutfak dolaplarımı gözden geçirdiler, takip ettiler içeride çamur, masadan bir şeyler atıyorlar, sıcak presimi sürüklediler, durmadan geliyorlar ve bizi programlarına uymaya zorluyorlar! Evimizin içinde çöp bile bıraktılar! Sessiz eğlencemizi tamamen mahvettiler ve hiçbir sorumluluk üstlenmeyecekler! Onlarla birkaç kez iletişime geçtim ve her seferinde beni görmezden geldiler! Onları işe alma, sadece parayı önemsiyorlar! Şimdiye kadarki en kötü şirket!

DeLeon, çoğu ajanstan farklıdır. Emlakçılar komisyonla değil maaşla çalışıyor, bu yüzden size baskı yapmıyorlar. Eksiksiz bir şirket içi ekipleri var, harika bir hizmet. Örneğin, durumu doğrulamaya yardımcı olmak ve onarım maliyetleri için tahmini bir basketbol sahası tahmini vermek üzere yeni evimizi bizimle birlikte dolaşacak bir tamirci vardı. Onların hizmetleri, kimin süreci daha az stresli hale getirdi.

DeLeon ile deneyimlerim inanılmazdı.

Emlakçı Annie Watson en iyisidir. Yıllar boyunca birçok Emlakçı ile çalıştım ve dürüstçe, karşılaştığım en iyi Emlakçı olduğunu söyleyebilirim. O çok zeki ve kimse Annie'den daha fazla çalışmayacak. Gece saat 3'te bile e-postalar gönderiyor. Geçtiğimiz tatil sezonunda bir mülk satın almama yardımcı oldu. Herkes gibi tatiller nedeniyle yavaşlamak yerine çok çalışmaya devam etti. Hızlı ve zahmetsiz bir işlem yapmak için günün her saati çalıştı. Bana inanılmaz bir fiyat verdiği için pazarlık becerileri mükemmel. Sadece pazar hakkındaki bilgisi kapsamlı değil, aynı zamanda satıcıları ve alıcıları harekete geçiren şeyin ne olduğunu gerçekten anlıyor. Neyi ne kadar zorlayıp neyi itmemesi gerektiğini biliyor. Kültürel duyarlılığı da çok etkileyiciydi.

Satışı güvence altına aldıktan sonra, Annie yavaşlamadı. Kahve içtiğini hiç görmedim, ama damarlarında her zaman kafein dolaşıyor gibi görünüyor. İşlem sırasında başkalarıyla ihtiyaç duyduğu dostane ilişkileri işleri daha da kolaylaştırdı. Başlık şirketindeki insanlar ona bir kraliçe gibi davrandılar ve bu nedenle de bana aynı saygıyla davrandılar. Benzersiz kredi verenler (büyük bankaların ötesinde) ve sigorta acenteleri için iletişim bilgileri vardı.

Bu mülk bir yatırım amaçlı gayrimenkul olduğundan, Annie kiracı bulmama yardım etti. İnsanlarla, piyasayla ve finansla ilgili aynı muhakemesi ve acımasız iş ahlakı, bana kısa sürede mükemmel kiracılar kazandırdı (şu anda kiralama için sezon dışı olmasına rağmen). Daha kazançlı mülkler için açık evlerle meşgul olmasına rağmen, kiralama ihtiyaçlarımı da aynı derecede kritik olarak değerlendirdi.

Ama Annie'nin en iyi yanı, insanlara yardım etmeye olan samimi ilgisi. Sağlık hizmetlerinde olduğum için, insanlara yardım etmeyi seven insanlarla ve insanlara yardım etmeyi seviyormuş gibi davranan birçok insanla çevriliyim. Annie'nin ana dürtüsü (sanırım) bu arzudur. Birisinin emlak sorunlarını verimli, dostane ve faydalı bir şekilde çözmeyi kişisel hedefi haline getiriyor. Örnek olarak, evin içinde bir yürüyüş sırasında, benimle, bir müteahhitle ve diğer pek çok kişiyle telefonda (hepsi benim mülkümle ilgili) birden çok görev yapıyordu. Bir saatin sonunda, temel listedeki tüm sorunları çözmüş veya çözümlemişti. Bu, diğer insanların her şeyi çözmesi bir hafta almış olabilir.

Yani başlangıçta söylediğim gibi, o sadece EN İYİ.

DeLeon Realty, ulusal düzeyde 1 numaralı emlakçıdır. Daha yetkin ve güvenilir başka bir kurum bulamazsınız.

Tam hizmet veren profesyonel yaklaşımları ve hareket ettikleri hız karşısında hayrete düştü.

Ken Deleon hakkında yeterince söyleyemem! Google Yorumları'nda bu kadar çok yıldız almasının bir nedeni var. Ona 5 Yıldızdan fazla verebilseydim, verirdim! Ken, "Müşteri Hizmetlerinde Mükemmellik" çıtasını belirliyor. Birkaç temsilci / gerçekle görüştükten sonra, Palo Alto'daki apartmanımızı satmak için Condo Connect Realty ile gitmeye karar verdik. Her ajanla resmi görüşmeler yaptık ve Ken diğerlerinden üstündü. Bu nedenle:

(1) PROFESYONEL VE ​​KİŞİSEL: Onunla röportajda ilk tanıştığımız andan itibaren, hem Ken hem de Satış Direktörü Mei son derece iliklenmişti. Ekip hakkında sevdiğimiz şey, profesyonel ve anlaşılır olmalarıydı, aynı zamanda sıcak ve cana yakınlardı. Hem satıcılarla hem de alıcılarla çalışırken mükemmel bir denge.

(2) BİLGİLENDİRİLEBİLİR: Seçtiğimiz ekibin Palo Alto pazarını bildiğinden emin olmak istedik çünkü PA'nın fiyatlandırmadan satıcı / alıcı türüne kadar benzersiz karmaşıklıkları olduğunu biliyorduk. Ken'e attığımız her sorunun cevabı ve daha fazlası vardı. Ayrıca emlak hukukundan satış sürecine dahil olan detaylara kadar çeşitli konulardaki nüanslar konusunda bizi eğiteceği için ondan çok şey öğrendik. Ken'in iddialarını destekleyecek verileri vardı ve piyasada başka hiçbir ajanın sahip olmadığı pek çok derinlemesine analiz yapmıştı.

(3) BÜTÜNLÜK: Görüşme sürecinde, ajanları değerlendirmek için kullandığımız kriterlerden biri, gri alanın olduğu varsayımsal durumlarda ne yapacaklarıydı. Tüm satış süreci boyunca Ken'in söylediği ve gösterdiği her şey en yüksek dürüstlükle olmuştur. Emlak piyasasında, Ken'in sergilediği ahlaki pusulaya sahip olmayan ilk elden başka ajanlar gördük. Bu, özellikle takdir ettiğimiz büyük bir ayırt edici özellikti.

(4) İLETİŞİM: Ken'in süreç boyunca iletişimdeki duyarlılığı ve netliği, tipik olarak gayrimenkul satmanın getirdiği stresi büyük ölçüde ortadan kaldırdı. Ken'e her zaman küçükten büyük konulara ulaşabildik. Ken özellikle tüm detayları anlatmak ve sorduğumuz şeyleri takip etmek konusunda iyiydi.

(5) MÜŞTERİ ODAKLI: Son ama kesinlikle en az değil, Ken beklentilerimizi karşılamakla kalmadı, aynı zamanda gereğinden fazla teslimat yaptı. Sabırları, eğitici yaklaşımları, profesyonel sahnelemeleri, teklif alma / değerlendirme ve kontrolümüz dışında ortaya çıkan zorluklarla başa çıkma süreçlerinin her adımında müşteri odaklıydılar.

Ken ve ekibini en yüksek onaya sahip herkese tavsiye ederim. Ekibi kesinlikle bölgedeki bir sonraki emlak işlemimiz için dikkate alacağımız TEK ekip olacaktı.

DeLeon'daki insanların ne kadar harika olduğunu ifade edemem. Bunları ipotek kreditörümüzden duyduk. Başlangıçta şüpheliydik ... Geçmişteki evimizle, menajerimizle korkunç bir deneyim yaşadık. Yeri buldum ve zamanımızın çoğunu kedi gütmek, ajanları bir şeyler yapmak için dürtüp borç verenlerle savaşmakla geçirdik. Ama Ken ve onun kesinlikle muhteşem Güney yarımadası ajanı Lin Lin ile tanıştıktan sonra tüm endişelerimiz ortadan kalktı.

İlk olarak, Lin Lin uzun zamandır tanıştığım en sabırlı, çalışkan ve gerçekten nazik insanlardan biridir. Aynı zamanda emlakla ilgili nüanslar da dahil olmak üzere, başarılı bir satışa yol açan temel psikoloji gibi, işini de gerçekten biliyor. Ayrıca, komisyon bile almadığı bir satış için bu kadar çok çalışan birini hiç görmedim (DeLeon'daki herkes maaşlıdır). Sadece bu da değil, o mükemmel bir proje yöneticisiydi. HER ŞEY hakkında bilgi sahibi oldu, bu yüzden buna gerek kalmadı ve aldığım her çılgınca e-postayı, mesajı veya telefon görüşmesini yanıtladı.

Bizim durumumuzda, Noel tatili sırasında bakmaya ve nihayetinde satın almaya karar verdik ve o ve ekibin geri kalanı inanılmaz derecede duyarlıydı. Aslında, ben paniğe kapıldıktan sonra Noel'in ertesi günü birkaç gayrimenkul yasal sorununu yanıtlayarak görev çağrısının ötesine geçtiler. (Ajanların çoğu geçmiş yaşamlarda eski avukatlardı ve Michael Ripka hala kimlik bilgilerini koruyor).

Ayrıca DeLeon deneyiminin, Curt tarafından sunulan ücretsiz denetim hizmetlerini ve Cameron'dan beş saatlik harika el işleri ustası çalışmasını içermesini de çok sevdik. Kocamla benim haftalarımızı (oh kim şaka yapıyor - aylar), taşınmaya hazır bir deneyime dönüştü.

Bir sonraki mülkümüzü satın aldığımızda kesinlikle DeLeon ekibini tekrar kullanacağız. Onları yeterince tavsiye edemem.

Deleon Realty çok profesyoneldir. Satın aldığımdan memnunum.

DeLeon, mükemmel pazarlama / sahneleme, becerikli pazarlık ve son derece profesyonel müşteri ilişkileri dahil olmak üzere mülk satışının tüm yönlerinde mükemmeldir. Bu harika ekiple çalışmaktan çok memnunum.

DeLeon Realty geçtiğimiz günlerde Menlo Park evimizin satışında bizi temsil etti. Michael Repka ve ekibi bize danışmak, evimizi düzenlemek ve hukuk danışmanlığı sağlamak gibi olağanüstü bir iş çıkardı. Tam hizmet veren profesyonel yaklaşımlarını takdir ettik ve hareket etme hızları bizi hayrete düşürdü.

Palo Alto'daki evimi sattım ve Deleon beni uçurdu! Son 20 yılı aşkın süredir gayrimenkul yatırımcısıyım ve bu şimdiye kadar yaptığım en iyi emlak işlemiydi. Michael ve ekibi emlak işini yeniden şekillendirdi ve her zamankinden daha iyi çalışıyor! Keşke onları 20 yıl önce öğrenmiş olsaydım! Satıcılar için şiddetle tavsiye edilir ... özellikle meşgul insanlar veya bölge dışından yatırımcılar. Teşekkürler Michael ve ekip !!!