National retail properties, inc. hakkında
National Retail Properties, Inc., Amerika Birleşik Devletleri genelinde tek kiracılı perakende mülklere sahip olma ve bunları yönetme konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul yatırım ortaklığıdır (GYO). 1984 yılından beri faaliyette olan şirket, 3.000'den fazla mülk portföyü ile sektörde lider konuma gelmiştir.
National Retail Properties'i rakiplerinden ayıran en önemli faktörlerden biri, hissedarlara tutarlı getiri sağlama taahhüdüdür. Aslında, NAREIT Equity GYO Endeksi ve Morgan Stanley GYO Endeksi gibi diğer endekslerle karşılaştırıldığında, National Retail Properties son 25 yılda sürekli olarak daha iyi performans gösterdi.
Geçen yıl boyunca, National Retail Properties, NAREIT Equity GYO Endeksi (%23,6) veya Morgan Stanley GYO Endeksi (%26,2) gibi diğer endekslerle karşılaştırıldığında mütevazı görünebilecek %6,7'lik bir toplam hissedar getirisi sağladı. Ancak, bileşimlerindeki farklılıklar nedeniyle bu endekslerin doğrudan karşılaştırılabilir olmadığına dikkat etmek önemlidir.
Beş yıl veya daha uzun vadeli performans karşılaştırmalarına bakıldığında, National Retail Properties'in getirileri çok daha etkileyici hale geliyor. Beş yıl boyunca şirket, hem NAREIT Equity GYO Endeksi'ni (%10,7) hem de Morgan Stanley GYO Endeksi'ni (%9,6) geride bırakan %5,4'lük bir toplam hissedar getirisi sağladı. On ve on beş yıllık dönemlerde de %10'luk getirilerle bu iki endeksi de geride bıraktı.
Güçlü getiri sağlama konusundaki bu tutarlı geçmiş performans kaydı, büyük ölçüde National Retail Properties'in Circle K gibi marketler veya BP gibi benzin istasyonları gibi mali açıdan istikrarlı kiracılardan uzun vadeli kiralamalarla yüksek kaliteli mülkler edinmeye odaklanmasından kaynaklanmaktadır. Birden fazla kiracının dahil olduğu alışveriş merkezleri veya ofis binaları gibi daha riskli girişimler yerine bu tür mülklere yatırım yaparak, ekonomik gerileme sırasında bile sabit nakit akışını sürdürebilmişlerdir.
Başarılarına katkıda bulunan diğer bir faktör, sermaye tahsisine yönelik disiplinli yaklaşımlarıdır - yalnızca uzun vadeli büyüme potansiyeli gördüklerinde yatırım yaparlar ve borç seviyelerini düşük tutarak mali disiplini sürdürürler; hissedarlar.
National Retail Properties, güçlü finansal performansının yanı sıra güneş panelleri kurulumu vb. yeşil girişimler yoluyla enerji tüketimini azaltarak sürdürülebilirlik uygulamalarına kendini adamış etik bir şirket olmaktan da gurur duymaktadır.
Genel olarak, sağlam uzun vadeli büyüme potansiyeline sahip bir yatırım fırsatı arıyorsanız, yüksek standartlar etik ve sürdürülebilirliği korurken her yıl tutarlı sonuçlar sağlama becerileri hakkında çok şey söyleyen kanıtlanmış geçmiş performansına sahip National Retail Properties Inc.'den başkasına bakmanıza gerek yok. uygulamalar!
Çevrildi