Net lease advisory group at marcus & millichap hakkında
Marcus & Millichap'ta Net Lease Danışma Grubu: Net-Lease İşlemlerinde Ülkenin Uzmanları
Net kiralama işlemleri son yıllarda giderek daha popüler hale geldi ve bunun iyi bir nedeni var. Yatırımcılara, kendilerinin yönetme zahmetine girmeden yüksek kaliteli gayrimenkul sahibi olmaları için eşsiz bir fırsat sunuyorlar. Ancak, net kiralama işlemlerinin karmaşık dünyasında gezinmek zor olabilir; bu noktada Marcus & Millichap'taki Net Lease Danışmanlık Grubu devreye girer.
1995'ten beri Net Lease Danışmanlık Grubu, benzersiz uzmanlık, erişim ve hizmetle ülke çapında müşterileri temsil etmektedir. Uzman ekipleri, net kiralama işlemlerinin tüm yönleri hakkında derin bir anlayışa sahiptir ve müşterilerin sürecin her adımında gezinmesine yardımcı olabilir.
Net kiralama işlemi nedir?
Net Lease Danışmanlık Grubu'nu bu kadar özel yapan şeyin ne olduğuna geçmeden önce net kiralama işleminin ne olduğunu tanımlayalım. Net kiralama, kiracının yalnızca kirayı değil vergi, sigorta ve bakım masrafları gibi mülk giderlerinin bir kısmını veya tamamını ödediği bir ticari gayrimenkul kiralama türüdür. Üç ana net kiralama türü vardır: tek ağ (N), çift ağ (NN) ve üçlü ağ (NNN). Tek net kiralamada, kiracılar kira artı emlak vergileri öderler; çift net kiralamalarda kiracılar kira artı emlak vergileri ve sigorta öderler; üçlü net kiralamalar ise kiracıların kira artı bakım maliyetleri dahil tüm mülk masraflarını ödemesini gerektirir.
Neden net kiralama mülklerine yatırım yapmalısınız?
Net kiralama özellikleri, geleneksel gayrimenkul yatırımlarına göre çeşitli avantajlar sunar. Öncelikle, genellikle 10-25 yıl veya daha uzun süren uzun vadeli kiralamalarla istikrarlı nakit akışı sağlarlar. Bu, yatırımcıların birkaç ayda bir yeni kiracı bulma veya boş yerlerle uğraşma endişesi duymadan istikrarlı kira gelirine güvenebilecekleri anlamına gelir.
İkinci olarak, kiracılar, kiraladıkları alanla ilgili - kamu hizmetleri dahil - işletme giderlerinin tamamını değilse bile çoğunu ödemekten sorumlu olduğundan, ev sahiplerinin karlarını yiyen bu ek maliyetler konusunda endişelenmelerine gerek yoktur. Bu, net kiralama mülklerini getirilerini en üst düzeye çıkarmak isteyen yatırımcılar için çekici bir seçenek haline getirir.
Son olarak, net kiralama mülkleri genellikle trafiğin ve görünürlüğün yüksek olduğu birincil konumlarda bulunur ve bu da onları, erişim alanlarını genişletmek ve yeni müşteriler çekmek isteyen işletmeler için değerli bir varlık haline getirir.
Neden Marcus & Millichap'ta Net Lease Danışma Grubunu seçmelisiniz?
Net kiralama işlemlerinin ne olduğunu ve neden akıllı bir yatırım tercihi olduğunu belirlediğimize göre, Net Lease Danışmanlık Grubu'nu diğer firmalardan ayıran noktalara daha yakından bakalım.
Uzmanlık: Net Lease Danışmanlık Grubundaki ekip, net kiralama işlemlerinin tüm yönlerinde onlarca yıllık deneyime sahiptir. Perakende, sağlık, konaklama ve daha fazlası dahil olmak üzere çok çeşitli sektörlerdeki müşterilerle çalıştılar. Pazar trendleri ve endüstri dinamikleri konusundaki derin anlayışları, müşterilere mülk değerlemesinden kiracı kredisi analizine kadar her konuda uzman tavsiyesi vermelerini sağlar.
Erişim: Ülkedeki en büyük ticari emlak komisyonculuk firmalarından biri olan Marcus & Millichap'ın bir parçası olarak Net Lease Advisory Group, tüm varlık sınıflarında geniş bir alıcı ve satıcı ağına erişime sahiptir. Bu, müşterilere başka türlü kendi başlarına bulamayacakları potansiyel yatırım fırsatlarına benzersiz erişim sağlar.
Hizmet: Yaptıkları her şeyin merkezinde, olağanüstü hizmet sağlama taahhüdü vardır. Net Lease Danışmanlık Grubu'ndaki ekip, her müşterinin benzersiz olduğunu anlar ve ihtiyaçlarına özel olarak uyarlanmış özelleştirilmiş çözümler geliştirmek için her biriyle yakın işbirliği içinde çalışır. İster deneyimli bir yatırımcı olun ister yeni başlıyor olun, onlar sürecin her adımında profesyonellik ve dürüstlükle size rehberlik edeceklerdir.
Çözüm
Özetle, net kiralama mülklerine yatırım yapmayı düşünüyorsanız veya bu karmaşık pazar segmentinde gezinmek için yardıma ihtiyacınız varsa, Marcus & Millichap'taki Net Lease Advisory Group uzmanlarından başkasını aramanıza gerek yok. Onlarca yıllık deneyim, benzersiz erişim ve istisnai hizmetle - net kiralama işlemleriyle ilgili her şey için başvuracağınız kaynaktırlar. Yatırım hedeflerinize ulaşmanıza nasıl yardımcı olabilecekleri hakkında daha fazla bilgi edinmek için bugün onlarla iletişime geçin.
Çevrildi