Sürekli artan kira bedelleri aşırı fiyatlandırılıyor, al, al, al.Keşke yalanlarla asla ikna edilmeseydim. En azından bir kiralamada, ev sahibi sorunu çözmekle yükümlüdür, kesinlikle k-mülkiyet için başvurmaz. Kiralamaya takılmalıydım. Kira ve ipotek ödediğinizde, yüzde kırk satın almaya gücünüz yetiyorsa, ipotek yine de ortak mülkiyetten daha ucuzdur. çok tehlikeli bir seçim.
ÇevrildiBu incelemedeki tek pişmanlığım, sıfır yıldız bırakamam.
Size bir inceleme süreci olduğunu, ancak sorulduğunda bu konuda herhangi bir bilgi veremediğini, tamamen yanıt vermediğini söyleyin, bir telesekreterden daha iyi hizmet ve anlayış aldım.
İlk olarak, sahip olmadığınız kısım için kira ödersiniz, bazen aylık kira ve ipotek geri ödemeleri, benzer fiyatlı bir mülk için tek başına ipotek geri ödemesinde ödeyeceğinizden çok daha fazlasını yapabilir. Bununla birlikte, satış fiyatını kabul etmeden ortak mülkiyet olmadan mülkü satamazsınız. Ancak, hayalinize devam ederseniz, mülke para yatırdığınız her durum için, yeni banyo, yeni mutfak, pencereler, .co-mülkiyeti hiçbir finansal yardım sağlamaz. Ek maliyetleri bir kenara bırakırsak, yine de hisse satın almak isteyebilir ve ardından kuralları karşılayabilirsiniz. Hisse almak istediyseniz, ne kadar ve ne zaman satın alacağınız konusunda kısıtlamalar olabilir. Ortak sahiplik şirketi, hisselerin değerini belirler ve ne kadar ödemek zorunda olduğunuz konusunda onların elinde olabilirsiniz. Bir ev sahibi olma hırsı herkes içindir, ancak ortak mülkiyet, alınması çok riskli bir yoldur. Ortak sahiplik, kiracıyı umursamayan bir kuruluş tarafından yürütülen bir aldatmacadır, bu, imzaladığınız en kötü yatırım olabilir ve ters giderse sizi rahatsız edecek bir yatırım olabilir. İtibar değil güvenlik için kira. Ve sadece kısaca, bazı bakım çalışmalarının, yalnızca tamamını ödüyor olsanız bile ortak sahiplik onayına ihtiyacı vardır.
PS. Bir işyerinin doğuşunun yetersizliği, güvence vermez. Ortak sahiplik beyanınıza göre, N.I nüfusu yaklaşık olarak arttı. 300.000 kişi ve yine sağladığınız bilgiler, yılda 700 kişinin bu programdan yararlanma konusunda "şanslı" olduğunu gösteriyor. Siyasi sorunlar dışında bu kişiler ücret artışı almaya devam etmedikçe ve ortak mülkiyet aylık kira ücretlerini dondurmadıkça, hiç kimse sözleşmeden kaçamaz ve pozitif hakkaniyete sahip olamaz. Yalnızca ortak mülkiyet kazançları. Tek bir birey veya belki bir çift için mükemmel bir başlangıç, ancak haneyi genişletmek isteyen olası bir mal sahibi için bu bir mücadele olacaktır. Ve alt-kiraya vermeyi düşünmeyin. Ortak mülkiyetin kendi kendine övgüsü, hacim, marj, sermaye getirisi ve hatta endüstri ödüllerini yansıtan geçmişe değil, daha doğrudan bir bilgi görüşüne dayanır. İlgili tüm taraflar, Ortak Mülkiyetten mali bir getiri talep eder. Yine de, bu pazara katılmayı seçen her yeni borç veren, inşaatçı veya konut sağlayıcı, konut piyasamızdaki daha geniş makro sorunları ele almak için ileriye doğru atılmış küçük bir adımdır. Ortak Mülkiyet için, belki de herhangi bir plan veya girişimden daha fazla, özel kiralık sektör ile ipotekli ev sahipliği güvenliği arasında çok ihtiyaç duyulan bir köprü sağlayarak desteğe ihtiyaç duyanları en iyi şekilde hedefler. Herhangi bir ilerleme kaydedildi. Ne kadar küçük olursa olsun yeni nesil müşterileri desteklemek, kutlanması ve teşvik edilmesi gereken bir şeydir. Belki ortak mülkiyet, Fairshare'in konut krizinin baskısını kaldırmak için yaratıldığını kabul etmeli VE belki daha da önemlisi, ortak mülkiyetin adı Fairshare, Choice, Clanmil, vb. Ve diğer konut derneklerinin altında olmalıdır. En büyük saygımla, 1.800.000 nüfusu hesaba katarak, 29.000 kişinin yardım ettiğini alarak, 1978'den beri yalnızca% 1,6 kişiye yardım ettiniz VEYA bunu güncellemek için şu anda 9000 kiracıya yardım ediyorsunuz, bu da YALNIZCA% 0,5 1.800.000 nüfus; artı ne olduğundan emin değil misiniz? Ve bir nokta olarak, yaklaşık 55.000 kişi evsiz olarak kategorize edildiğinden, gereksinimleri karşılayamadıklarını varsayıyorum. Ayrıca hayır kurumu terimini kullanmak için; Hayırseverliğin tanımı: 1. İhtiyacı olanlara yardım sağlamak ve para toplamak için kurulmuş bir kuruluş. 2. ihtiyacı olanlara tipik olarak para biçiminde gönüllü yardım sağlanması. Öyleyse, evsiz birinin Murray House'u arayabileceğini ve evine dönebileceğini varsayıyorum. İncelemeyi tartışmak için telefon etmeye gelince, buna ihtiyacım yok, insanlar yine de ortak mülkiyete girecekler, bu zayıf liderliğin bir sonucudur. Bu arada, kapıcı uygun bir inceleme değildir. Ve ben kimim? Ben mendilleri sihirli fasulye hikayesini satın alan kişiye dağıtan adamım. Geçmiş bilgileriniz için teşekkür ederiz, ancak gerçek hayırseverlik arayan aileler için hiçbir önemi yok ..
Hala onlarsız kiralamaya mahkum olurduk. Co-Own gibi ideal bir dünyada hizmetlere ihtiyaç duyulmaz, ancak kiranız depozito biriktiremeyecek kadar yüksek olduğunda - Co-Own, değerli bir rol oynar
Çevrildi
NI Ortak Mülkiyetli Konut Derneği: Ev Sahipliğini Gerçeğe Dönüştürmek
Topluluklar Departmanı'nın (Topluluklar) ana sayfasına hoş geldiniz. Topluluklar, Kuzey İrlanda İdaresinin bir parçasıdır. En önemli girişimlerinden biri, kendi evlerini tamamen satın almaya gücü yetmeyen insanlar için ev sahipliğini gerçeğe dönüştürmeyi amaçlayan NI Ortak Mülkiyetli Konut Derneği'dir.
NI Ortak Mülkiyetli Konut Derneği, 1978'de Kuzey İrlanda'daki insanların emlak merdivenine çıkmalarına yardımcı olan kar amacı gütmeyen bir kuruluş olarak kuruldu. Dernek, bireylere veya ailelere evlerinden bir pay satın alma ve kalan pay üzerinden kira ödeme olanağı tanıyarak çalışmaktadır. Bu, büyük bir depozito için para biriktirmek veya pahalı bir ipotek almak zorunda kalmadan kendi evlerine sahip olabilecekleri anlamına gelir.
Süreç, çevrimiçi veya posta yoluyla doldurulabilen bir başvuru formuyla başlar. Başvurunuz onaylandıktan sonra, ortak mülkiyetin nasıl çalıştığı ve hangi mülklerin mevcut olduğu hakkında daha fazla bilgi edineceğiniz bir bilgilendirme toplantısına davet edileceksiniz.
Ortak mülkiyetin faydalarından biri, Kuzey İrlanda'daki çok çeşitli mülkler arasından seçim yapmanıza izin vermesidir. Belfast, Derry/Londonderry veya daha kırsal bir yerde yaşamak isteyip istemediğinize göre, birçok seçenek mevcut.
Beğendiğiniz bir mülk bulduğunuzda, NI Ortak Mülkiyetli Konut Birliği mülkün değerinin belirlenmesini ayarlayacak ve sizin adınıza satıcıyla pazarlık yapacaktır. Satın alma işlemini tamamlamadan önce ipotek ve yasal ücretlerinizi ayarlamanız gerekecektir.
Tamamlandıktan sonra, hem mal sahibi hem de kiracı olacaksınız - NI Ortak Mülkiyetli Konut Derneği'nin sahip olduğu kalan hissenin kirasını öderken kendi payınıza tamamen sahip olacaksınız. Ödenen kira miktarı, herhangi bir zamanda NI Ortak Mülkiyetinin mülkünüzde ne kadar öz sermaye bulundurduğuna bağlıdır.
Bir avantaj, eğer ev fiyatları zaman içinde yükselirse öz sermaye payınız da artar; bu, daha sonra aşağı yukarı satış yaparken, ortak mülkiyet planı yoluyla satın alma işleminden bu yana değerdeki herhangi bir artıştan bir miktar kar elde edilebileceği anlamına gelir - ancak bu, ev fiyatları da düşebileceği için garanti edilmez!
Diğer bir avantaj ise, iş kaybı veya hastalık gibi ödemeleri zorlaştıran koşullar değişirse, ev sahibi olma yolculukları boyunca müşterilerle yakın bir şekilde çalışan ve gerektiğinde finansal tavsiye de dahil olmak üzere her adımda destek sağlayan NI-Co Mülkiyet ekibi üyeleriyle genellikle düzenlemeler yapılabilir. böylece herkes başarı için mümkün olan en iyi şansa sahip olur!
Ek olarak, ortak mülkünüzde ne kadar süre kalabileceğiniz konusunda herhangi bir kısıtlama yoktur - bu, potansiyel olarak konut merdivenine taş atmak yerine uzun vadeli bir aile evi haline gelebileceği anlamına gelir!
Genel NI-Co Mülkiyet planı, önceden büyük mevduatlara ihtiyaç duymadan ev sahibi olmaya uygun fiyatlı bir yol sunarken, aynı zamanda yer seçimi konusunda esneklik ve piyasa koşullarının zaman içinde iyileşmesi durumunda gelecekteki potansiyel karlar sağlar!
Bu, kendi evinize sahip olmanıza yardımcı olabilecek bir şeye benziyorsa, o zaman neden bugün başvurmuyorsunuz? Ekip üyelerimizin uzman rehberliği ile her adımda başarıyı sağlamak için buradayız!
communities-ni.gov.uk
