The Chang Group Gözden geçirmek

Personel kira sözleşmesi sırasında yardımsever ve güler yüzlü olsa da, sözleşme imzaladıktan sonra durum farklıdır. Onlara evde düzeltilmesi gereken şeyler söylendi, kontrol etmesi için bir kişi gönderecekleri ve sonra bir daha asla tamir etmeyecekleri veya bir şey söylemeyecekleri. Bunun da ötesinde, oradayken mülkü tamir eden harika kiracılardık, ancak yine de depozitomuzu tutmak için nikel ve para kazanmayı başardılar. Örneğin, 4 yıl sonra tezgahlar her gün yıkandığı için kullandıkları ucuz boya alanlarda solmuşken mutfak tezgahlarını yeniden boyamak için bizden ücret alıyorlar. Bu normal aşınma ve yıpranmadır, ancak tüm depozitomuzu korumak için onu düzeltmekle suçlandık. Boşver, 3 yıl boyunca yedek banyoda tıkanmış bir gideri tamir etmediler ya da yedek yatak odasının tavanındaki sızıntıyı klima kanallarından "normal yoğuşma" olduğunu söylediler. Kendi evimizi almak için para biriktirecek kadar kira ucuz olmasaydı, 4 yıldan çok önce ayrılmış olurduk. Riski size ait olmak üzere kiralayın.

Bir birime taşındı ve hala KİRLİ. Yürüyüşümde, yerin hala kirli olduğunu yazdım. Bugün aradılar ve benim temizlik anlayışımın onlarınkinden farklı olması gerektiğini söylediler. Köşede Cheerios, toz boyalı taç pervaz ve tavan vantilatörleri, bitki rafında örümcek ağları temiz fikri olan kimseyi tanımıyorum. Dışarı çıkması için birini tutabileceğimi söylediler. ve bunun iyi olacağını söyledim, faturayı onlara gönderirim ama onlar da yapmazlar. Taviz verip sadece tavan vantilatörü ve plan rafını temizletip temizletemeyeceğimizi sordum, çünkü bu çok yüksek ve kendi başıma temizlemek çok zor olacak, ama onlar da bunu reddediyorlar.
Gezdiğim yer temizdi ama şu anda yaşadığım yerde hala birinin olduğu söylendi, bu yüzden gezemedim. Bugün telefondaki bayan, o zaman kontrat imzalamamam gerektiğini söyledi. Ancak ofisten, imzalamazsam dairemi alamayacağım izlenimi edindim.
Bu kadar parayı yatırmamış olsaydım ve x aylık kira ödemem gerektiğini söyleyen bir kontrat imzalamasaydım, dönüp gider giderdim.

Onlardan veya ortak şirket PPMS'den mülk kiralamayın. Size kirli bir yer verin, not alın. Bize taşınırken yarı temizlenmiş bir yer verdiler, ancak taşınma sırasında mülkü yeterince iyi temizlemediğimi ve paramı sakladığımı iddia ettiler. Depozitonuzu çalıyorlar ve mekanı boyamak ve duvarları hazır hale getirmek gibi sözleşmenizde bile belirtilmeyen şeyleri talep ediyorlar, ancak gerçekte sadece herhangi bir çivi deliğini doldurmanız ve yamamanız gerektiğini söylüyorlar. Irma sırasında onlardan kiraladığımız yer ve oradaki mülkü koruma sorumluluğumuz hakkında belirsiz bir e-posta gönderme cesareti vardı. Bize yapmamız için kontrplak bile vermediler. Ve onlardan hiçbir mahremiyet beklemeyin, sözleşmede "mülkün sağlam durumda olduğundan emin olmak için denetimlerin yapılması gerektiğini" iddia ediyorlar. Birinin her şeyin fotoğrafını çekeceğini, müdahaleci hakkında konuşacağını söylemezler. Onlardan kiralamaya karar verirseniz, bu sözleşmeyi deşifre etmesi için bir avukata götürün. O zaman bizimkinde, depozitomuzu geri alabilmek için onlara 60 gün önceden haber vermek için erken ayrılmak istersek, ancak avukatın "hukuki konuşmada" gizlendiğini ve nerede daha fazla para ödemek zorunda kalacağımızı açıkladı. hala depozitomuzu tuttular. O zamanlar daha ucuz ama sizi dolandırmanın yollarını bulacaklar ve mülkte bir şeyler ters giderse, bunun için size ödeme yapmak için en iyisini yapacaklar. Örnek olarak, posta kutumuz eski ve çürümüş olduğu için küçük bir fırtınadan düştü, düzeltmemizi söyleme cüretini gösterdiler. Orada yaşadığımız son haftamızda şofben bozuldu ve onları mesai sonrası bir numaraya bildirmek için aradım ve hanımefendi daha çok oradaki mülke su hasarı konusunda endişeliydi ve en ufak bir empati bile yapmak yerine hemen temizledim. çok pahalı şeyler kaybetti. Hatta 2 odayı su basan tüm suyun nasıl temizleneceğine dair bana "ipuçları" verecek kadar ileri gitti. Yapabilseydim negatif yıldızlar verirdim. Devam edebilirdim ama özetlemek gerekirse, paranız başka bir yere harcansa daha iyi.

Yıllardır karşılaştığım en profesyonel olmayan insanlardan bazıları. Onlarla bir Florida mülkü listelemeyi düşünüyordum. Sözleşme ayrıntılarını listelemek için yapılan telefon görüşmesinde charma, gündeme getirdiğimiz sorunları ele aldı. Sözleşme bileşenlerini bizi tatmin edecek şekilde özetledi. Sözleşme imzaya geldiğinde, tartışılan hükümlerin aynısını içermiyordu. E-postayla gönderildi ve aranarak sözleşmenin sözlü olarak kabul edilenleri yansıtacak şekilde değiştirilmesini istedi. Bir daha onlardan DUYMADIM. Telefon aramalarına veya e-postalara cevap vermedi. Chang Gang'dan uzaklaştığımıza sevindim.

Rakip bir emlak şirketi ile listelenmiştir. Ev bir haftada satılır.

Sevdik, hiç sorun yaşamadık, onlar en büyük insan grubu oldular.

Hayatımda gördüğüm en kötü emlak yönetim şirketi. Yetersizliği görmek ve birisinin paranızı almasını istiyorsanız, Chang Group'tan kiralamanız yeterli. Google'da hiç kötü bir inceleme yazmadım. Yine de The Chang Group, diğer adıyla Precision Property Management Services ile yaşadığım deneyimden sonra, diğer kiracıları uyarmak için bu incelemeyi yazmak zorunda kaldım.
Her şeyden önce ... anahtarları geri döndüğümde, mülk müdürüne güvenlik depozitosunu geri almanın ne kadar sürdüğünü sordum. Birkaç hafta diyor. Bu bir yalandı. Bunun yerine, önce depozitonuzdan ne alacaklarını size göstermek için bir talep gönderirler. O zaman bu iddiayı geri göndermen gerekiyor. Ona depozitoyu sorduğumda bu süreci anlattı mı? Hayır, sanırım bunun söylenecek kadar önemli olmadığını düşündü.

İkincisi, taşındığımda kontrol listemde gezindim, o kadar çok bozuk şey kaydettim ki, taşınmadan önceki haftalarda evde gerçekten çalıştıklarına inanmakta zorlanıyorum. Sonra, sadece yarısını tamir etmeleri birkaç ay sürdü. içeri taşındığında kırılan şey. Sonunda onları rahatsız etmeyi bırakmaya karar verdim çünkü bakım görevlisi her orada olduğunda her şeyi tamir etmeyi unutuyor. Büyük hata! Taşındıktan sonra, kontrol listemde bulunan kırık bir ışık anahtarı paneli için benden 16 dolar ücret almaya çalışıyorlar... yani, taşındığımda bozuktu. Tahmin ediyorum, sen gittiğinde kimse aptal kontrol listesine bile bakmıyor. dışarı çık yani ne anlamı var Tekrarlanan e-postalardan sonra, sonunda küçük ücreti alırlar. Sonra 2 yatak odalı kapı kilitlerini değiştirmek için benden 55 dolar alıyorlar. Her şeyden önce, kendim yaptığım evin bir yükseltmesiydi, ama şimdi evde yükseltme yaptığım için benden ücret istiyorlar. İkincisi, bir bakım görevlisinin 2 standart yatak odası kapı kilidini değiştirmesi 10 dakika sürer. Yani bu oranda, işçilik için saatte 300 dolar alıyor olmalılar.

Mülk yöneticisine işçilik için nasıl bu kadar çok ücret aldıklarını sormaya çalıştım ve e-postama bile cevap vermiyor. 1300 dolarlık depozitomu tutuyorlar, ancak e-postalarıma cevap veremiyorlar. Sonunda neler olup bittiğini öğrenmek için aradım ve bana sahibinin kim olduğunu söyleyemediler. Adım gibi sorular sorup duruyorlar ama patronlarının adını söyleyemiyorlar. İnsanların emeklilik hesaplarını emen bir Wall Street Kazan Dairesi Takımı ile konuşuyordum.

Son olarak, anahtarları geri döndüğümde onlara yeni adresimi veriyorum ve tüm bilgileri taşınmadan aylar önce listelediğim farklı bir yönlendirme adresine gönderiyorlar. Muhasebe müdürü sadece elimizdeki adreslere yazılı olarak gönderdiğimizi söyledi. Bu nedenle, yönlendirme adresinizi yazıp onlara kişisel olarak verirseniz, o şeyleri çöpe atmaları gerekir, ha. O kadar beceriksiz ve profesyonel değiller ki, hala nasıl iş yapıyorlar anlamıyorum. Yaklaşık 200 mülk için bir bakım görevlisine sahipler, bu nedenle bir şeyin düzeltilmesini istiyorsanız, 3 ay beklemenin bir sakıncası olmadığını umuyoruz. Diğer tüm incelemelere bakarsanız, bu tür sorunları olan tek kişi olmadığımı göreceksiniz.

Burası mutlak çöp. Bir yer kiralarken karşılaştığımız en kötü müşteri hizmetleri. O kadar kötüydü ki, kontratım bitmeden taşınmak zorunda kaldım, çünkü çocuklarımın onun üzerinde yürüdüğünü duymaktan çekinmediği için sürekli tavana vuran yaşlı bir kiracıyla uğraşıyordum. Yönetim durumu dağıtmak için hiçbir şey yapmadı. HOA bir şaka var. Onlar da hiçbir şey yapmadılar. Evden ayrıldıktan sonra bile kira ödemeye devam ettim çünkü asistan Michelle, aşağıdaki kiracıyla (beyaz cipli eski İspanyol adam) sorunlarım nedeniyle kontratımı bozmama izin vermedi.

İkincisi, çalışmadıkları için prizlerimi sürekli tamir etmelerini istedim ve her gittiğimde gelip sorunu düzelttiler. Sadece eve gelmek ve hiçbir şey düzeltilmemişti. Ayrıca solunum sorunları geliştirmeye başladım.
Çocuklarım ve ben sürekli hastaydık. Sahibi sonunda profesyonelce bakılmasını kabul etti ve ne biliyorsun? Aramanıza geri dönmemeleri için yalnızca sesli mesaj bırakabileceğiniz, çalışmayan bir numara.

O yerden taşındığım için daha mutlu olamazdım. Özellikle apt 1310'dan kiralamayı planlıyorsanız, bir ton temizlik yapmaya hazır olun çünkü o pis halılarda çok fazla küf ve toz sıkışmış. Sahibi veya yararsız yönetimi hiçbir şey yapmayacak ve hepsi cebinizden çıkacaktır.

Yönetim, önümüzdeki ayların kirasını istemek için boşaldığımı fark ettikten kısa bir süre sonra bana e-posta gönderme cesaretini gösterdi, ancak bakım ve diğer önemli konulara geldiğinde o kadar hızlı hareket etmemişti. Yine, The Chang Group ile zamanınızı boşa harcamayın. Bir nedenden dolayı düşük bir derecelendirmeye sahipler.

Mülkiyet Hassasiyeti Yönetimi :
BU YER, ŞİMDİYE KADAR GÖRDÜĞÜM EN KÖTÜ MÜLK YÖNETİMİ! HİÇBİR koşulda bunları KULLANMAYIN. Hayatı ve tüm paranı senden tüketecekler. Oda arkadaşım ve ben taşındığımızda daire kirliydi. Halının tuhaf bir kokusu vardı (KALIP'tan) ve klima ünitesi o kadar eskiydi ki, kiramıza 3 gün kala onu tamamen değiştirmek zorunda kaldık. Şimdi dikkat edin, taşındıktan sonra halıyı değiştirmek için bizden 400 dolar talep etmeye çalıştılar.

Beni neredeyse bayıltacak olan mutfak aydınlatma armatürü de dahil olmak üzere her şey tavandan düşüyordu. Oda arkadaşım halıdan çıkan açıkta kalan bir tırnağa ayak parmağını saplamıştı. Yatak odalarının hiçbirinde tavan vantilatörü veya ışık yoktu. Kendi fan armatürlerimizi manuel olarak kurmak zorunda kaldık. Bu, kasırga mevsiminde yaşanacak en kötü daireydi, çünkü yatak odamın tavanında 5 AY boyunca sızıntıya katlanmak zorunda kaldım! Aslına bakarsanız, biz TAŞINANA kadar tavanımı tamir edecek birini bile getirmediler!!

Dizüstü bilgisayarım bu aptal sızıntıdan su hasarı almıştı, ama neyse ki kiracı sigortam vardı. Bu insanlarla ŞİDDETLİ KALIP, kasırga hasarı, bozuk cihazlar ve çok daha fazlasıyla uğraştım. Aylarca kalıp incelemesi için birini göndermeyi reddettiler. Otoimmün bir hastalığım var (Eylül ayında Irma'dan önce açıklığa kavuşturdum) ve küflenmeye karşı aşırı alerjim var. Sayısız e-posta yazdım ve çok sayıda telefon görüşmesi yaptım, ancak sorunu çözmek için hemen bir işlem yapılmadı. Aslında, herhangi bir onarım veya incelemeyi çok uzun süre ertelediler, oda arkadaşım ve ben kendimiz laboratuvar testleri yaptırdık. Biri dışarı çıktığında, zeminlerime ve tezgahlarıma küf kaplı bir vakum hortumu sürüklediler ve dairenin birçok yerinde kirli paçavralar bıraktılar.

Uzun süre bu koşullarda yaşamaktan çok hastalandığım için okula sınıf bırakmak zorunda kaldım. Bu mülk yönetimi grubundaki profesyonellik eksikliğinden dolayı zihinsel sağlığım ve fiziksel sağlığım BÜYÜK AĞRI OLDU. Chang Group'ta personelin ne kadar RUDE ve UNCARING olduğunu yeterince vurgulayamıyorum. Korkunç kira sözleşmenizin sonunda sahte temizlik ücretleri ve siz taşınmadan ÖNCE YAPMALARI GEREKEN "tamirler" ile size vurarak paranızı çalacaklar! Hayatınızın bir yılı boyunca stresli olmak istemiyorsanız LÜTFEN UZAK DURUN.Keşke olumsuz bir derecelendirme olsaydı, çünkü burası sadece bu kadar iğrenç. Umarım seni gelecekteki acı ve stresten kurtarabilirim.